Покупка недвижимости
Защита недвижимости

Как правильно приобретать недвижимость

(495)

913-89-75


Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости

Ежедневно заключается огромное количество сделок, связанных с недвижимостью. При этом, наши граждане пренебрегают пользоваться помощью юриста во время подготовки, подписания и регистрации договоров. И хорошо, если не возникает споров. Тем не менее, игнорирование квалифицированной помощи может привести к негативным последствиям. Когда появляется желание заключить сделку с недвижимостью, человеку или предприятию нужна юридическая консультация по недвижимости, которая является необходимостью, а не прихотью.

Юридические консультации по недвижимости от профессионалов

К договорам, объектом которых является недвижимость, необходимо очень серьезно относиться во всех важных аспектах для законности волеизъявления сторон. Даже самый простой договор требует подготовки. При заключении соглашения необходимо проверить возможность лица заключать сделку, наличие необходимых документов, условия, которые должны отвечать требованиям законодательства. Кроме этого, необходимо подготовить правильный текст, знать юридические последствия подписания текста, а также порядок регистрации договора. Людям без юридического образования сложно обработать такой объем информации. Поэтому в нынешнее время заключение договора сложно представить без квалифицированной консультации юриста по недвижимости, который проконсультирует стороны, просмотрит документы, проверит юридическую чистоту договора.

Помощь специалиста в процессе заключения подобных сделок минимизирует возможные негативные последствия и обеспечивает защиту клиента от посягательств на недвижимость со стороны мошенников или третьих лиц.

Консультации юриста по недвижимости

Во время подготовки к процессу подписания договора необходимо знать особенности таких сделок, так как каждое правоотношение имеет ряд важных условий. Чтобы не запутаться в хитросплетениях законов, существует консультация юриста по недвижимости, которая облегчит процесс.

Так, в тексте документа о пожизненном содержании необходимо максимально расписать конкретный порядок и срок выполнения договора со стороны получателя. В договоре дарения самым главным вопросом является дееспособность дарителя и его право на осуществление дарения. В соглашении о купле-продаже самое важное – проверка объема прав для подписания текста обеими сторонами, а также наличие и проверка правоустанавливающих документов. В сделках по аренде жилья необходимо проверять собственника такой недвижимости. Для юриста подобные особенности являются простыми понятиями, а для человека – требованиями, которые сложные для восприятия. При этом, несоблюдение существенного условия или неправильный текст сделки могут привести к невозможности выполнения договора, признания его недействительным. Главная задача специалиста во время предоставления юридической консультации по недвижимости – проследить, чтобы сделка была законной по всем необходимым параметрам.

Опытный юрист по недвижимости в Москве

  • Проанализирует сложившуюся ситуацию клиента и разработает правовую позицию при выборе объекта недвижимости;
  • Проверит документы, подтверждающие права на недвижимость, собственника, то есть проследит за юридической чистотой объекта будущей сделки;
  • Поможет собрать полный пакет документов;
  • Составит необходимые документы для сделки (соглашение о цене, об авансе, задатке, предварительный договор купли-продажи, основной договор купли-продажи и другие);
  • Проконтролирует заключение сделки на всех этапах (в том числе в банке);
  • Поможет с регистрацией прав нового собственника недвижимости в Росреестре;
  • Урегулирует спорные или конфликтные инциденты;
  • Представит ваши интересы в суде (составит исковое заявление, возражения, ходатайства, поучаствует в судебных заседаниях);
  • Поможет исполнить решение суда в Федеральной службе судебных приставов.

В последнее время в Москве и области актуален вопрос приобретения жилья на стадии строительства. При этом все чаще встречаются случаи обмана инвесторов и дольщиков застройщиками. Продуктивно для Вас подобные споры могут быть разрешены с привлечением эксперта в области гражданского, градостроительного, земельного законодательства. Правовой анализ документации при покупке недвижимости в новостройке юристом по недвижимости снизит правовые риски и поможет сделать правильный выбор. В случае же конфликтной ситуации (неисполнения обязательств застройщиком) мы поможем восстановить Ваши права путем обращения в суд.

Если не воспользоваться услугами юриста по недвижимости, то есть шанс попасть в руки мошенников.

Яркий пример мошенничества: самостоятельная покупка квартиры обернулась для гражданина бесконечной чередой судебных процессов. Перед приобретением жилплощади он тщательно, как ему казалось, проверил предоставленные документы и подписал договор купли-продажи. Спустя некоторое время в отношении его было подано исковое заявление в связи с незаконным владением чужой собственностью, которую перепродали по поддельной доверенности.

Оказалось, что купленной квартирой предыдущий собственник владел всего 3 месяца, а само помещение было приобретено у третьего лица, в данном случае истца, по генеральной доверенности. В своем заявлении истец оспаривает правомерность сделки. В итоге, пострадавший гражданин готовится уже к пятому судебном процессу. А ведь этого можно было избежать, если бы он при заключении сделки воспользовался услугами юриста по недвижимости и проверил квартиру на предмет правовых рисков.

Дизайн-студия Mohito.ru