Покупка недвижимости
Защита недвижимости

Как правильно приобретать недвижимость

(495)

913-89-75


О представлении документов, необходимых для государственного кадастрового учета

В связи со множеством обращений граждан по вопросу возврата органами кадастрового учета Актов согласования границ земельных участков в случае принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости 21 мая 2008 года разъяснило следующее:

До вступления в силу приказа Минюста РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» в состав Описания земельных участков включаются подлинники Актов согласования границ земельных участков, извещений лицам, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, а также возражений о согласовании местоположения границ земельного участка (при наличии таких возражений).

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета не предусмотрено возвращение документов, содержащих сведения о согласовании местоположения границ. Таким образом, если органом кадастрового учета принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка вследствие, например, не предоставления какого-либо документа, то подлинники Актов согласования границ земельных участков и иные документы, входящие в состав Описания земельных участков заявителям не возвращаются.

Роснедвижимость в этом случае рекомендует в случае принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета в разделе «особые отметки» решения об отказе вносить запись вида: «При подаче повторного заявления о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) объекта недвижимости может быть указан регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым были представлены необходимые для кадастрового учета документы, а также наименования документа, содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа».

Таким образом, с повторным заявлением о проведении кадастрового учета (учете изменений) земельных участков представляется только тот документ (документы), содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа в осуществлении кадастрового учета, если таким документом является межевой план - доработанные (исправленные) разделы или приложения.

Дизайн-студия Mohito.ru