Покупка недвижимости
Защита недвижимости

Как правильно приобретать недвижимость

(495)

913-89-75


Новый Лесной кодекс РФ

Лесной кодекс (далее – ЛК) претерпел значительные изменения, в него внесено около полутора тысячи поправок и предложений, в том числе учтены замечания президента РФ и мнения специалистов. В новом ЛК объектом лесных отношений признается лесной участок – земельный участок с произрастающими на нем лесонасаждениями, что в свою очередь является подменой понятия «лес» как объекта лесных отношений понятием «земля». Такая подмена делается для того, чтобы облегчить последующий оборот леса. Нововведение позволяет этот оборот совершать не по лесному, а уже по земельному и гражданскому кодексу. Одной из основных новинок ЛК будет являться такая возможность, как предоставление лесных участков в постоянное, бессрочное пользование. Речь идет о долгосрочной (от 10 до 99 лет) аренде на конкурсной основе.

Создается возможность приватизации лесных участков на особо охраняемых природных территориях. При этом стоит отметить, что этого права лишаются добросовестные лесопользователи, проработавшие в лесу 8-9 лет и вкладывавшие финансовые ресурсы в развитие дорог и инфраструктуры.

Проект предусматривает единственную форму, предоставления лесных участков находящихся в государственной собственности в аренду гражданам и юридическим лицам – аукцион. То есть кто дал больше денег, тот и получил лес.

Экологи сетуют на то, что в документе расширяются возможности бесконтрольного строительства и размещения различных объектов на лесных территориях, отсутствуют статьи, регламинтирующие действия лесопользователей и органов власти по предотвращению нелегальных рубок. В законопроекте также ограничены случаи проведения государственной экологической экспертизы.

В кодексе заложено много ограничений для доступа граждан в лес, несмотря на то, что лес – федеральная собственность и общенародное достояние.

В итоге складывается впечатление, что проект ЛК в сегодняшнем виде не устраивает никого ни-граждан, которым перегородят вход в лес, ни экологов, обеспокоенных тем, что новым фактическим собственникам экологический закон не будет писан. Если кодекс упорно «лоббируют», значит это кому-то нужно. В этом варианте кодекса заинтересованы те, кто хочет быстро захватить самые ликвидные места, в частности, вокруг столиц или, например вокруг Сочи – для начала на условиях долгосрочной аренды, которая постепенно «превратиться» в полноценное право собственности.

21.12.2006
Дизайн-студия Mohito.ru