Оформление права собственности на недвижимость
В соответствии с законодательством РФ, в случае покупки, продажи, дарения и других юридических действий с недвижимостью, необходимо оформление (регистрирование) права собственности в регистрирующем органе -Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Объекты, на которые нужно осуществлять оформление права собственности на недвижимость: квартиры, комнаты, дома, земельные участки, гаражи, машино-места, торговые и офисные помещения, здания. доли на объекты недвижимости и др.
Основаниями для регистрации права собственности могут являться: договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества и др.
Росреестр вносит информацию об объекте недвижимого имущества, основаниях для регистрации, существующих обременениях и собственнике в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и выдает правоподтверждающий документ – свидетельство о государственной регистрации права.
Процедура регистрации определена законодательством и имеет специфику.
Установлены различные сроки (от 5 дней до 1 месяца) оформления права собственности. При этом должно регистрироваться не только право собственности, но и другие существующие права, например, ипотека, аренда, сервитут. Также существует ряд оснований для приостановки или отказа в государственной регистрации права.
Особенно сложной процедурой является первичная регистрация права собственности на квартиру в новостройке. Это связано с отсутствием данных о ней в ЕГРП.
Следует помнить, что государственная регистрация – это единственное юридическое подтверждение наличия прав на объект недвижимости. Ее отсутствие делает невозможным совершение любых юридических действий (сделок) в отношении объектов недвижимости (продажа, дарение, сдача в аренду и т.д.)
Специалисты «Юридическая фирма «Защита недвижимости» проведут все необходимые действия по оформлению права собственности на недвижимость: подготовят документы для государственной регистрации, передадут их в регистрирующий орган и получат зарегистрированные документы.
С нами Вы сможете избежать рисков приостановок и отказов в государственной регистрации, а также сэкономите время и нервы.
Услуга по оформлению права собственности на недвижимость включает в себя:
- Правовую экспертизу предоставленных документов;
- Составление комплекта документов для подачи на государственную регистрацию;
- Предоставление комплекта документов в Росреестр;
- Получение документов из Росреестра;
- Передача документов клиенту.